合肥市綠色建筑發(fā)展條例（草案修改稿）
新建單體民用建筑屋頂可利用面積達(dá)到一千平方米以上的，應(yīng)當(dāng)安裝分布式太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)。
第三章 規(guī)劃與建設(shè)
第十三條 市、縣（市）區(qū)人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同發(fā)展改革、規(guī)劃、財(cái)政、經(jīng)濟(jì)和信息化、國(guó)土資源、房產(chǎn)、水務(wù)、林業(yè)和園林、環(huán)境保護(hù)等行政主管部門(mén)，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，編制綠色建筑發(fā)展規(guī)劃，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
綠色建筑發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與生態(tài)環(huán)保、海綿城市建設(shè)、能源綜合利用、水資源綜合利用、固體廢棄物綜合利用、綠色交通和地下空間開(kāi)發(fā)利用等專項(xiàng)規(guī)劃相銜接。
第十四條 市、縣（市）區(qū)人民政府規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將綠色建筑發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)要求納入控制性詳細(xì)規(guī)劃，并根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，在建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確綠色建筑等級(jí)和技術(shù)指標(biāo)。
國(guó)土資源行政主管部門(mén)在土地出讓、租賃或者劃撥時(shí)，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的綠色建筑等級(jí)和技術(shù)指標(biāo)納入國(guó)有土地有償使用合同或者國(guó)有土地劃撥決定書(shū)。
第十五條 市、縣（市）區(qū)人民政府規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)民用建筑項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)就建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案是否符合綠色建筑等級(jí)和技術(shù)指標(biāo)同步征求城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)；不能滿足綠色建筑等級(jí)和技術(shù)指標(biāo)的，不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第十六條 綠色建筑按照國(guó)家規(guī)定由低到高劃分為一星、二星、三星三個(gè)等級(jí)。
城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照一星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。其中，大型公共建筑、公共機(jī)構(gòu)辦公建筑和政府投資的其他公共建筑，應(yīng)當(dāng)按照二星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；鼓勵(lì)其他公共建筑和居住建筑按照二星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
第十七條 新建公共機(jī)構(gòu)辦公建筑和建筑面積達(dá)到一萬(wàn)平方米以上的其他公共建筑應(yīng)當(dāng)安裝一種以上與建筑能耗水平相適應(yīng)的可再生能源利用系統(tǒng)。
新建單體民用建筑屋頂可利用面積達(dá)到一千平方米以上的，應(yīng)當(dāng)安裝分布式太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)。
賓館、醫(yī)院等有熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求的公共建筑和新建居住建筑應(yīng)當(dāng)安裝太陽(yáng)能、空氣能等可再生能源熱水系統(tǒng)，并與建筑一體化設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收。
新建公共租賃住房和裝配式建筑應(yīng)當(dāng)按照全裝修成品住房要求建設(shè)。鼓勵(lì)商品住房按照全裝修成品住房要求建設(shè)。
民用建筑附屬停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定配建電動(dòng)汽車充電設(shè)施。
第十八條 對(duì)綠色建筑發(fā)展實(shí)行下列引導(dǎo)措施：
�。ㄒ唬┙ㄖ锿鈮ν鈧�(cè)保溫隔熱層的建筑面積不計(jì)入建筑容積率；
（二）地源熱泵系統(tǒng)應(yīng)用項(xiàng)目依法減征或者免征水資源費(fèi)；
（三）應(yīng)用太陽(yáng)能、淺層地?zé)崮堋⑸镔|(zhì)能、空氣能等可再生能源的民用建筑，在核算建筑能耗時(shí)，其常規(guī)能源替代量可以抵扣相應(yīng)的能耗量；
（四）新建民用建筑實(shí)施屋頂綠化、垂直綠化的，可以按照有關(guān)規(guī)定折算為附屬綠地面積。
�。ㄎ澹M足裝配式建筑要求的民用建筑，墻體預(yù)制部分的建筑面積可不計(jì)入成交地塊的容積率核算，最高不超過(guò)規(guī)劃總建筑面積的百分之三；同時(shí)滿足裝配式建筑和住宅全裝修要求的民用建筑，墻體預(yù)制部分的建筑面積可不計(jì)入成交地塊的容積率核算，最高不超過(guò)規(guī)劃總建筑面積的百分之五。
第十九條 建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或者項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確綠色建筑等級(jí)、選用綠色建筑技術(shù)、節(jié)能減排效益評(píng)價(jià)等內(nèi)容。
市、縣（市）區(qū)人民政府發(fā)展改革部門(mén)在固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)將綠色建筑等級(jí)和技術(shù)指標(biāo)納入評(píng)估和審查內(nèi)容。
第二十條 建設(shè)單位在進(jìn)行項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工中應(yīng)當(dāng)明確綠色建筑等級(jí)和技術(shù)指標(biāo)，不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位違反綠色建筑等級(jí)和技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)監(jiān)督墻體材料、保溫材料、節(jié)能門(mén)窗、供暖制冷系統(tǒng)、照明設(shè)備、非常規(guī)水源利用設(shè)施、節(jié)水器具等建筑材料、設(shè)備和產(chǎn)品符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示采用的節(jié)能措施、節(jié)能材料和設(shè)備、節(jié)能設(shè)計(jì)指標(biāo)等信息，按照有關(guān)規(guī)定委托符合資質(zhì)條件的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的綠色建筑材料和節(jié)能產(chǎn)品進(jìn)行取樣檢測(cè)。
第二十一條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑等級(jí)和技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)，明確建筑材料、設(shè)備和產(chǎn)品的技術(shù)指標(biāo)和采取的綠色建筑技術(shù)要求等。建筑工程的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等文件應(yīng)當(dāng)包含綠色建筑專篇。
新建公共機(jī)構(gòu)辦公建筑和大型公共建筑，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件中，明確安裝建筑用能分項(xiàng)計(jì)量及數(shù)據(jù)采集傳輸裝置的設(shè)計(jì)內(nèi)容。
施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核施工圖設(shè)計(jì)文件是否符合綠色建筑等級(jí)和技術(shù)指標(biāo)；不符合項(xiàng)目綠色建筑等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書(shū)。
施工圖設(shè)計(jì)文件中的綠色建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容經(jīng)審查通過(guò)后，建設(shè)單位不得擅自變更；確需變更的，應(yīng)當(dāng)按照原審查程序重新審查。
第二十二條 施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工圖設(shè)計(jì)文件和有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范編制綠色建筑專項(xiàng)施工方案并組織實(shí)施。
施工單位應(yīng)當(dāng)在施工中采取降低施工能耗、水耗，減少?gòu)U棄物排放，減少噪聲污染和防治揚(yáng)塵等節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)措施。
施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的墻體材料、保溫材料、節(jié)能門(mén)窗、供暖制冷系統(tǒng)、照明設(shè)備、節(jié)水器具等進(jìn)行查驗(yàn)；未經(jīng)查驗(yàn)或者查驗(yàn)不合格的，不得使用。
監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)制定綠色建筑專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并實(shí)施監(jiān)理。
第二十三條 建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能、用能設(shè)備節(jié)能、可再生能源利用、建筑用能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等是否符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中載明綠色建筑設(shè)計(jì)實(shí)施情況。
新建二星級(jí)以上的綠色建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托符合相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行能效測(cè)評(píng)。
綠色建筑專項(xiàng)驗(yàn)收不合格或者建筑能效測(cè)評(píng)不符合設(shè)計(jì)要求的，不得通過(guò)竣工驗(yàn)收，市、縣（市）區(qū)人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)不予竣工驗(yàn)收備案。
第二十四條 從事節(jié)能檢測(cè)和建筑能效測(cè)評(píng)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照綠色建筑等級(jí)和技術(shù)指標(biāo)開(kāi)展檢測(cè)、測(cè)評(píng)。
從事節(jié)能檢測(cè)和建筑能效測(cè)評(píng)的機(jī)構(gòu)以及有關(guān)責(zé)任人員出具虛假或者嚴(yán)重失實(shí)的節(jié)能檢測(cè)、建筑能效測(cè)評(píng)報(bào)告的，其三年內(nèi)所編制的節(jié)能檢測(cè)報(bào)告或能效測(cè)評(píng)報(bào)告，不得作為竣工驗(yàn)收依據(jù)。
第二十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場(chǎng)明示綠色建筑等級(jí)及相應(yīng)技術(shù)措施，以及節(jié)能、節(jié)水工程和設(shè)施設(shè)備的保修期限、保護(hù)要求等內(nèi)容，并在銷售合同、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)中載明。
作者： 來(lái)源：合肥市人民政府 責(zé)任編輯：wutongyufg
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